摘要：物流園區(qū)作為貨物集散、流通加工等功能的集中區(qū)域，涉及眾多租戶和復(fù)雜的水電使用情況。準(zhǔn)確、高效的水電計(jì)費(fèi)管理對(duì)于園區(qū)運(yùn)營成本控制、資源合理分配以及租戶滿意度提升至關(guān)重要。安科瑞水電預(yù)付費(fèi)平臺(tái)憑借其智能化、信息化的特性，為物流園區(qū)水電計(jì)費(fèi)提供了創(chuàng)新解決方案。本文將詳細(xì)闡述該平臺(tái)在某物流園區(qū)的設(shè)計(jì)思路與實(shí)際應(yīng)用效果。

關(guān)鍵詞:智能電能表;預(yù)付費(fèi)系統(tǒng); 費(fèi)控,催費(fèi)預(yù)警提醒子策略;欠費(fèi)停電子策略；物流園區(qū)水電計(jì)費(fèi)

1.物流園區(qū)水電計(jì)費(fèi)管理現(xiàn)狀及問題

某物流園區(qū)占地面積較大，包含多個(gè)倉庫、辦公樓、配送中心等建筑，租戶數(shù)量眾多且經(jīng)營業(yè)務(wù)各異。在引入安科瑞水電預(yù)付費(fèi)平臺(tái)之前，園區(qū)水電計(jì)費(fèi)管理面臨諸多問題：

（1）多變的電價(jià)政策，多樣的計(jì)費(fèi)邏輯：園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)費(fèi)存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯，這要求管理者必須對(duì)不同電價(jià)政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對(duì)不同租戶的計(jì)費(fèi)需求。

（2）多種繳費(fèi)方式：租戶性質(zhì)不同，包括私對(duì)公、公對(duì)公的區(qū)別。繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性，財(cái)務(wù)對(duì)接工作繁瑣。

（3）電力損耗難以明示：電力在傳輸過程中存在損耗，需要準(zhǔn)確計(jì)算并明示這些損耗，以便合理分?jǐn)偟礁鱾€(gè)租戶。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認(rèn)和明示往往難以做到精確，導(dǎo)致物業(yè)只能通過提高電價(jià)來彌補(bǔ)損耗，這不僅增加了租戶的負(fù)擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）人工效率低下：目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過程復(fù)雜程度不一，耗費(fèi)時(shí)間長。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不*，導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，造成利息損失和多付少收的問題。

（5）欠費(fèi)追繳困難：缺乏有效的欠費(fèi)預(yù)警和催繳手段，部分租戶欠費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，影響園區(qū)資金周轉(zhuǎn)。

（6）能耗管理缺失：無法實(shí)時(shí)掌握?qǐng)@區(qū)整體及各租戶的水電能耗情況，難以進(jìn)行針對(duì)性的節(jié)能措施制定和能耗優(yōu)化。

2.政策背景

2018年3月，國家發(fā)*委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性；二是全面清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目，重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。

2021年7月，國*院出臺(tái)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步*分時(shí)電價(jià)機(jī)制的通知》，要求深化電價(jià)改革、*電價(jià)形成機(jī)制，促進(jìn)能源綠色低碳發(fā)展，進(jìn)一步*分時(shí)電價(jià)機(jī)制

2022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶用電電壓等級(jí)對(duì)應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。按照“終端用戶用電電壓等級(jí)目錄平段電價(jià)+上浮幅度”確定終端用戶用電價(jià)格，其中上浮幅度*高不超過15%。《電力法》規(guī)定，在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，責(zé)令返還違法收取費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款

3.某物流園區(qū)項(xiàng)目實(shí)施概述

3.1背景

某物流園區(qū)集團(tuán)在中國70個(gè)地區(qū)市場，投資、開發(fā)和管理運(yùn)營著450多處物流倉儲(chǔ)、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。

該集團(tuán)集物流園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、商務(wù)辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個(gè)大型城市， 服務(wù)眾多海內(nèi)外客戶。

3.2需求

集團(tuán)性架構(gòu)，完成集團(tuán)能源的總體管理，各區(qū)域可獨(dú)立管理所屬區(qū)域的能源消耗情況；

    用戶組管理，可根據(jù)管理需求，形成總部管理層--區(qū)域運(yùn)營--園區(qū)負(fù)責(zé)人--園區(qū)電工的管理體系，并自動(dòng)根據(jù)權(quán)限管理自動(dòng)顯示該區(qū)域；

 針對(duì)物流園區(qū)采用后付費(fèi)模式，需要根據(jù)后付費(fèi)賬單進(jìn)行收費(fèi)，其中公區(qū)分?jǐn)偡绞接泄潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)?、面積分?jǐn)?、用電量分?jǐn)偂?/span>

3.3項(xiàng)目成效

3.3.1能源看板

有租戶的當(dāng)日、當(dāng)月、當(dāng)年的用電量；

公區(qū)用電的占比；

園區(qū)總的用電量和租戶總的用電量的對(duì)比。

3.3.2賬單結(jié)算

分?jǐn)偡绞街С止潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)?、面積分?jǐn)?、用電量分?jǐn)偅?/span>

可以手動(dòng)錄入供*局賬單和光伏賬單；

根據(jù)購電賬單生成各個(gè)租戶的賬單

4.安科瑞Acrelcloud-3200預(yù)付費(fèi)水電云平臺(tái)

4.1概述

AcrelCloud-3200預(yù)付費(fèi)水電云平臺(tái)是安科瑞公司研制的與DDSY-1352單相電子式預(yù)付費(fèi)電能表及DTSY-1352三相電子式預(yù)付費(fèi)電能表配套的售電管理系統(tǒng)。另外可以選配遠(yuǎn)傳閥控水表組成水電一體預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，達(dá)到先交費(fèi)后用水的目的，剩余水量用完自動(dòng)關(guān)閥。主要完成電能表/水表參數(shù)設(shè)置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡便，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)操作實(shí)時(shí)監(jiān)控，具有良好的人機(jī)界面，能夠有效的統(tǒng)計(jì)和管理數(shù)據(jù)。安裝方便，是用電管理部門、商業(yè)廣場和物業(yè)小區(qū)，提高用電用水管理水平，解決收費(fèi)難問題的理想產(chǎn)品。

4.2應(yīng)用場所

本平臺(tái)適用于公寓出租戶、商業(yè)廣場 、公寓酒店 、物業(yè)小區(qū)、寫字樓、物流倉儲(chǔ)、高校、連鎖超市、智慧園區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場等場所。

4.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

4.4系統(tǒng)功能

4.4.1房間監(jiān)控

清晰簡潔的展示所有房間狀態(tài)信息，所屬樓棟樓層，在線失連情況，費(fèi)用狀態(tài)等，進(jìn)入房間詳情可對(duì)房間當(dāng)前實(shí)時(shí)信息進(jìn)行查看，并可了解當(dāng)天用電量和使用金額情況，可對(duì)房間內(nèi)的電表進(jìn)行各種遠(yuǎn)程控制操作，比如開戶、電價(jià)設(shè)置，售電、退電、報(bào)警金額設(shè)置、分合閘操作等等。

4.4.2電戶開表

系統(tǒng)針對(duì)商鋪開戶不僅支持一戶一表，也支持一戶掛多表的需要;支持自定義電價(jià)方案，單一電價(jià)、尖峰平谷電價(jià)、階梯電價(jià)等:支持預(yù)先設(shè)置開戶信息后期一鍵開戶;支持設(shè)置電表合額告警默認(rèn)三級(jí)告警，告警金額和次也可以自定義，推送方式支持手機(jī)短信，APP推送，郵件、語音外呼、公眾號(hào)推送等。

4.4.3充電繳費(fèi)

可以對(duì)已開戶的電表進(jìn)行遠(yuǎn)程充值，電費(fèi)實(shí)時(shí)下發(fā)到電表。電表會(huì)根據(jù)電度走字實(shí)時(shí)扣除電費(fèi)同時(shí)系統(tǒng)也支持早臺(tái)計(jì)費(fèi)，金額下發(fā)到系統(tǒng)賬戶，到賬快速穩(wěn)定。

4.4.4財(cái)務(wù)管理

訂單總覽，包含系統(tǒng)里所有水電充值退費(fèi)記錄，以及物業(yè)費(fèi)扣費(fèi)流水記錄。收入概況，可以從日，月，年，時(shí)間跨度等不同維度統(tǒng)計(jì)水電費(fèi)收入情況，收入組成。

4.4.5報(bào)表

系統(tǒng)還提供了多個(gè)報(bào)表以供查詢。用電綜合報(bào)表，幫助財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)每個(gè)月商鋪總用電量，尖峰平谷用電量以及電費(fèi)，能耗同比分析，可以比較每個(gè)月份與去年同期相比的用能差距。能耗日月年報(bào)表，按日，月，年三個(gè)不同維度查詢電表每個(gè)階段的用能情

4.4.6批量操作

為了方便用戶對(duì)大量儀表進(jìn)行管理和設(shè)置，可以在系統(tǒng)中新建批量操作任務(wù)，比如設(shè)置電價(jià)、電表控制、儀表設(shè)置、充值等，批量任務(wù)可以立即執(zhí)行，也可以定時(shí)執(zhí)行。

4.4.7自定義收費(fèi)方案

為了靈活應(yīng)對(duì)用戶多種多樣的收費(fèi)方案，比如物業(yè)費(fèi)，房租，服務(wù)費(fèi)等，系統(tǒng)支持用戶自定義收費(fèi)項(xiàng)目。收費(fèi)方式可設(shè)置直接從賬戶扣除或者生成催繳賬單，可設(shè)置周期性收費(fèi)或者一次性收費(fèi)，可以按固定金額收費(fèi)或者按房間面積換算等等。

4.4.8公共區(qū)域用電分?jǐn)?/span>

指定某塊表為主表，然后分配關(guān)聯(lián)子表，系統(tǒng)每個(gè)月自動(dòng)將主表的用電按比例換算成電費(fèi)從子表中扣除，這樣可以剩余人工統(tǒng)計(jì)的麻煩。公攤方式多樣，可以根據(jù)比例公攤，按房間面積公攤，按用量公排，收費(fèi)方式有直接扣費(fèi)或者生成維費(fèi)賬單。

4.4.9后付費(fèi)模式

按日期生成后付費(fèi)用戶周期用電費(fèi)用，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)后生成繳費(fèi)賬單方便追蹤客戶繳費(fèi)情況可導(dǎo)出繳費(fèi)賬單以及欠費(fèi)賬單通知客戶。

4.4.10公眾號(hào)在線支付

用戶可以在微信小程序或者微信公眾號(hào)自助查詢電表使用情況以及繳費(fèi)。

5.系統(tǒng)硬件配置

6.       結(jié)論

安科瑞水電預(yù)付費(fèi)平臺(tái)在某物流園區(qū)的成功應(yīng)用，有效解決了傳統(tǒng)水電計(jì)費(fèi)管理中存在的諸多問題，實(shí)現(xiàn)了水電計(jì)費(fèi)的智能化、信息化和精細(xì)化管理。不僅提高了園區(qū)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，還為園區(qū)的節(jié)能降耗和可持續(xù)發(fā)展提供了有力支持。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展和*，該平臺(tái)有望在更多物流園區(qū)及其他商業(yè)園區(qū)得到廣泛推廣和應(yīng)用。